Intercambio de viviendas erfahrungen
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Vender una segunda vivienda puede ser tan complicado como vender su vivienda principal, debido a factores como la distancia entre el lugar donde vive y la propiedad que está tratando de vender y la logística de la programación en torno a los inquilinos. Pero uno de los mayores retos a los que se enfrenta la gente cuando piensa en vender una vivienda de vacaciones o de alquiler es calcular los impuestos sobre plusvalías que tendrá que pagar.
Antes de planificar la venta, deberá conocer el tipo de propiedad que posee y los posibles impuestos que conlleva la venta de una casa y, a continuación, utilizar esa información para ser estratégico en cuanto al anuncio, la comercialización y el calendario.
Como ya se ha mencionado, al vender una vivienda habitual -la casa en la que el propietario vive día a día-, muchos vendedores están exentos del impuesto sobre plusvalías. Esto supone que los vendedores han hecho de ésta su residencia principal durante un mínimo de dos de los últimos cinco años, y que su ganancia (o beneficio) sobre la vivienda es inferior a 250.000 dólares para los declarantes solteros o a 500.000 dólares para los declarantes casados.
Sitios web de intercambio de casas
Reservar su alquiler en línea es fácil con nuestra nueva función de firma electrónica, ¡e incluso disponemos de seguro de viaje! Además, muchas de nuestras propiedades admiten perros, pero asegúrese de preguntar a su agente sobre las normas de su propiedad en particular. Por último, le animamos a preguntar sobre nuestro popular programa de ropa de cama.
¡Jack Lingo, REALTOR® es local, y nuestros agentes están disponibles 24/7 durante su estancia de alquiler! No se preocupe por tratar con un propietario que no está en la zona para manejar sus necesidades durante su precioso tiempo de vacaciones. Además, no cobramos una cuota de servicio. Nuestros servicios son gratuitos, ¡no importa lo pequeña o grande que sea su petición!
Descubra la belleza paisajística de las playas y complejos turísticos de Delaware, como Rehoboth Beach, Dewey Beach y Lewes. Disfrute de pintorescas atracciones y servicios de primera clase como tenis, golf, compras y restaurantes. Con tres oficinas de alquiler convenientes para servirle, Jack Lingo, REALTOR® ofrece la mayor selección de casas de alquiler en la Costa Este. Si usted está buscando una finca frente al mar de lujo, casa de playa clásico, o acogedor condominio, tenemos el alquiler de vacaciones perfecto para adaptarse a su presupuesto. Además, ahora también aceptamos perros, ¡así que tráigase a sus animales! Nos encantan las playas del sur de Delaware, y es un placer darle la bienvenida a nuestra casa.
Intercambio de viviendas
Comprar una casa en la playa puede reportar un excelente rendimiento de la inversión, un flujo de ingresos fiable y el acceso a un encantador lugar de vacaciones. Muchos inversores en casas de playa adquieren viviendas que posteriormente alquilan durante las épocas de mayor afluencia turística. El propietario de una casa de playa en Florida puede alquilarla de noviembre a abril, cuando los residentes de los estados más fríos ansían el sol.
Muchos inversores en casas de playa afirman que sus ingresos por alquiler durante la mitad más fría del año cubren sus gastos de todo el año. Esto les permite vivir gratis en la casa durante la temporada baja.
Antes de lanzarse a la compra de una casa en la playa, es esencial comprender los aspectos económicos subyacentes. Los inconvenientes son los elevados costes de los préstamos, las exorbitantes tasas de los seguros y las cuantiosas facturas, además de los quebraderos de cabeza que supone la gestión de la propiedad.
El momento oportuno en el mercado es una consideración crucial a la hora de comprar cualquier bien inmueble. La mayoría de las hipotecas exigen un pago inicial del 20% o menos, por lo que los inversores suelen recurrir a un apalancamiento considerable. Cuando el apalancamiento es alto, las oscilaciones de los precios suelen tener un impacto mucho mayor en los rendimientos que las rentas de un activo.
Airbnb usa verboten
El seguro de viaje INTERTOURS se compone de un seguro de gastos de anulación, un seguro de asistencia personal y un seguro de asistencia al vehículo. Puede contratar cada uno de ellos por separado o de forma combinada. Si selecciona todos los módulos, obtendrá un descuento del 25%.
Para las nuevas reservas de viajes al extranjero, compruebe si se aplica una advertencia general de viaje o restricciones de viaje a su destino de viaje (cuarentena después de entrar desde Suiza / bloqueo de acuerdo con las advertencias de viaje del país de destino o cuarentena al regresar a Suiza de acuerdo con la lista de riesgo del FOPH). Si este es el caso en el momento de la nueva reserva, entonces no hay cobertura de seguro para esta nueva reserva.